aif.ru counter
Дина Трушникова 209

Загородная недвижимость Тюмени: тренды, планы, стоимость

По словам риелтора, самые дорогие участки находятся на озере Цимлянском, а вот наиболее дешевые варианты можно найти на Старотобольском тракте.

Хит сезона - это одноэтажные дома.
Хит сезона - это одноэтажные дома. © / pixabay.com

Сезон строительства и покупки «загородки» стартовал и набирает обороты. Мы узнали, что предпочитают покупать тюменцы, во сколько им это обходится, и какое направление станет «прорывом года».

От эконом до элит

Самым популярным направлением для покупки загородной недвижимости был и остается Московский тракт, его любят за транспортную доступность, удобные развязки, широкие дороги. Не меньшим спросом пользуются сейчас Салаирский и Ялуторовский. Но есть и такие, которые буквально вырываются в лидеры.

«Ирбитский тракт становится все более популярным, - рассказывает Светлана Бабушкина, член Объединения риэлтеров Тюменской области. - Мы ожидаем, что это будет «прорыв года», потому что по данному направлению образуется большое количество новых населенных пунктов, люди активно строятся и спрос растет».

Менее популярны Червишевский, так как там ближайшие населенные пункты удалены от города, Тобольский, Велижанский и Старотобольский тракты.

От этого зависит и стоимость сотки земли. Так, самые дорогие участки по словам Светланы Бабушкиной, находятся на озере Цимлянском, 15 соток продают за 6-7 млн рублей (от 400 тыс. руб./сотка). А вот наиболее дешевые варианты можно найти на Старотобольском тракте за деревней Якуши, там сотка обойдется от 23 тыс. руб. Но нужно понимать, что это около 50 км от города.

Средняя стоимость сотки земли под ИЖС в радиусе 15 км от Тюмени - 100 тысяч рублей.

Дом или участок

«Желающих построить собственный дом становится все меньше, - говорит представитель областного Объединения риэлторов. - Люди готовы приобретать готовые строения и желательно с ремонтом. Кто-то имел горький опыт строительства, у кого-то на это нет времени. В радиусе 10 км от города можно найти готовый дом с улучшенной черновой отделкой около 130 кв. м за 5 млн руб.».

Кстати, о квадратуре. Наибольшим спросом пользуются дома 120-150 квадратов. Если это семья с детьми, то дом они хотят от 130 кв. м и больше, а для пожилой пары - 120 квадратов - максимальная площадь.

«Хит сезона, - продолжает Светлана Бабушкина, - это одноэтажные дома. Их спрашивают постоянно, причем тюменцы готовы жить в одноэтажке даже в 100 кв. м. Почему так происходит? Потому что, во-первых, это экономия в строительстве и содержании дома, во-вторых, люди приобретают дом на десятилетия и понимают, что в пенсионном возрасте бегать по лестнице на второй этаж достаточно проблематично».

Что же касается возраста, то соотношение такое: от 28 до 40 лет - 45% покупателей «загородки», от 40 лет и старше - 55%.

Справка
Выбирать земельный участок лучше всего именно в апреле-мае, когда видно, как тает снег, задерживаются ли на участке талые воды, подтопляет ли его, в каком состоянии находятся дороги. К тому же весной зачастую все соседи находятся на свои участках, убирают их после зимы и готовят к строительному сезону, а значит, вы сможете из первых уст узнать все плюсы и минусы.


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета Газета
Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Как отдыхаем в мае 2019 года?
  2. Можно ли садить прошлогодние семена?
  3. Какие тарифы за мусор установлены в Тюменской области?
Где вы планируете провести отпуск?