Рейтинг вопроса
0
+ -

Нужно ли делать межевание, если на землю уже оформлено право собственности?

0 268

Сейчас в муниципальных образованиях проводят межевание участков и уточнение границ. Подскажите, если уже есть документ на право собственности и присвоен кадастровый номер участка, нужно ли снова вызывать специалиста по межеванию что-то дополнительно уточнять?

Ответ эксперта

Отвечает начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Людмила Безгодова: 

- Действующим законодательством предусмотрена процедура уточнения местоположения границ и площади земельного участка для тех случаев, когда такой участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и права на него оформлены (есть правоудостоверяющий документ о ранее возникшем праве (например, государственный акт, свидетельство о праве, выданные в девяностых годах прошлого века), либо право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости - ЕГРН), а статус площади земельного участка - «декларированная», т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В данном случае следует обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ земельного участка. При этом осуществляется выезд специалиста на местность и, как правило, требуется согласование границ с правообладателями смежных земельных участков.

Тюменская Кадастровая палата рекомендует проверить сведения об исполнителе - кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Такие сведения можно узнать в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру уточнения границ земельных участков. Вместе с тем, при отсутствии в ЕГРН сведений об установленных границах земельных участков могут возникнуть споры между соседями, а иногда даже судебные тяжбы.

Кроме того, с 2018 года законодатель предполагает внесение изменений в действующее законодательство, в результате чего требование о наличии границ будет обязательным при совершении сделок с земельными участками.

Теги:

Задай свой вопрос

Кому:
Оставить комментарий
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

Самое интересное в регионах
Смотрите также
Опросы
Как вы планируете провести летний отпуск?